調(diào)查報(bào)告指出，商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下跌，以零售商鋪的需求跌幅最大，工廈需求跌幅較小。租戶市場情緒指數(shù)已連續(xù)三季錄得下跌，反映商用地產(chǎn)市況欠佳，前景悲觀，預(yù)計(jì)未來一年的零售商鋪的租金將下降3.6%，而核心消費(fèi)區(qū)如尖沙咀、銅鑼灣等，預(yù)計(jì)租金跌幅更達(dá)14%。商業(yè)市場中只得商廈租賃需求錄得增長，預(yù)計(jì)商廈租賃今年表現(xiàn)仍看高一線。

    投資情緒指數(shù)（Investment Sentiment Index, ISI）于第一季錄得-24%。商廈投資需求仍上升，而工廈及零售商鋪的投資需求則減少，因經(jīng)濟(jì)疲弱，預(yù)計(jì)明年投放于商業(yè)地產(chǎn)市場的資金將大幅下降，一線和二線零售商鋪的租金預(yù)計(jì)會分別下跌9.6%和7.8%。

   在中國，商業(yè)地產(chǎn)市場在中國政府一系列的經(jīng)濟(jì)扶持措施下，第一季度表現(xiàn)轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，這引起了外資的興趣，情況如同香港，中國機(jī)構(gòu)對商廈需求穩(wěn)定，租金也獲得支持。亞洲區(qū)其他地方如馬來西亞、印尼和新加坡，租賃需求及投資需求預(yù)計(jì)會進(jìn)一步減少。