搜房網(wǎng)房天下訊 進(jìn)入7月，經(jīng)歷了一段低潮期的成都樓市正逐步邁入屬于自己的盛夏。雖然目前樓市依然是剛需產(chǎn)品唱主角，但持續(xù)發(fā)力的高端改需近期也正嶄露頭角。

據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，僅今年第一季度成都高端物業(yè)成交總套數(shù)達(dá)到了5279套，成交量漲幅是去年同期的3倍。

筆者接下來便羅列了近期部分口碑與銷量俱佳的改需產(chǎn)品，以供購房者們參考。

從上表我們可以很直觀的看到，毫無疑問幾乎所有的熱銷高端改需產(chǎn)品都有一個(gè)共同點(diǎn)：均是主打價(jià)格不菲的精裝修。

無論是以仁恒濱河灣、成都ICC天曜為代表的攀成鋼區(qū)域天之驕子們還是以龍湖世紀(jì)峰景、潤富國際花園為首的城南新貴們都不是價(jià)格便宜的樓盤，但為啥還是能受到購房者如此的青睞呢？

性價(jià)比優(yōu)勢。作為高端改善型產(chǎn)品，每一個(gè)樓盤都具備任何普通剛需沒有的產(chǎn)品價(jià)值。普通人會覺得高端改需賣得貴，拋去地段、配套等砸錢因素不談，單價(jià)里包含足以媲美剛需價(jià)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)在筆者看來就已算得上是物超所值了。

說到這兒便不得不提高端盤的三要素：絕版地段、優(yōu)勢服務(wù)、精裝房。

在日益競爭激烈的樓市中，地段和特色服務(wù)在近幾年都被開發(fā)商們炒爛了，無論是屌絲剛需還是偏改正太都可以鼓吹自己地段如何如何，而唯獨(dú)在精裝修上面，高端改需可以發(fā)揮自身專長、大做文章。

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顏值高內(nèi)涵足 精裝標(biāo)準(zhǔn)超房價(jià)

提到高端改需，相信大部分人都會說到：高端樓市產(chǎn)品不就都是千篇一律的豪華裝修么？

然而事實(shí)并不是這樣的，每一個(gè)樓盤開創(chuàng)了符合自身的裝修風(fēng)格與特色。

以位于建設(shè)路核心商圈的高端豪宅太陽公元為例。

太陽公元裝修大氣，細(xì)節(jié)精美，整體上走的是奢侈路線，如果用富麗堂皇來形容在筆者看來也不過為過，實(shí)在是“亮瞎”了眼。

更值得一提的是，人稱皇室典范的太陽公元的精裝一共分為三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、2號樓為3500元/㎡；4、5、7號樓為4500元/㎡；而6、8號樓竟高達(dá)6000元/㎡。相較而言位于建設(shè)路北板塊的藍(lán)光樂彩城均價(jià)才6300元/㎡。

太陽公元客廳樣板間實(shí)景圖

太陽公元近期更是推出63㎡僅14500元/㎡的特價(jià)房源，相較于周圍毛坯與精裝共有的保利康橋高達(dá)15000元/㎡的均價(jià)，太陽公元性價(jià)比優(yōu)勢顯現(xiàn)了出來。

而提到裝修標(biāo)準(zhǔn)那不得不提到位于世紀(jì)城的龍湖世紀(jì)峰景。

龍湖世紀(jì)峰景號稱城南唯一江岸精裝豪宅，先不說這吹噓是否過火，但不可否認(rèn)的便是龍湖世紀(jì)峰景的裝修標(biāo)準(zhǔn)不遜于其他高端改需產(chǎn)品。

不管是所有房間均是雙控開關(guān)還是卷邊設(shè)計(jì)的廚房臺面；亦或是中央空調(diào)與優(yōu)質(zhì)地暖的設(shè)計(jì)都在告訴我們，細(xì)節(jié)決定成敗。

龍湖世紀(jì)峰景客廳樣板間實(shí)景圖

在周邊區(qū)域改需均價(jià)達(dá)到16000元/㎡的節(jié)點(diǎn)，龍湖世紀(jì)峰景15000元/㎡的均價(jià)，其中包含3500元/㎡-4000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并且配有堪稱業(yè)界龍頭的龍湖物業(yè)管理，性價(jià)比不用多說，值得改善需求的購房者重點(diǎn)關(guān)注。

頂尖設(shè)計(jì)助推室內(nèi)裝修 高逼格怪我咯

作為貼滿高大上標(biāo)簽的攀成鋼區(qū)域的明星項(xiàng)目同樣也是區(qū)域內(nèi)最先交房的項(xiàng)目，仁恒濱河灣自亮相以來便受到眾多高端改需購房者的青睞。

現(xiàn)在要是去剪頭發(fā)能讓理發(fā)店的“知名設(shè)計(jì)師”來打理會覺得是很牛逼的事，而仁恒濱河灣請到了來自新加坡和中國香港的頂尖設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，筆者感覺整個(gè)成都樓市的逼格都被提高了。

仁恒濱河灣客廳樣板間實(shí)景圖

與區(qū)域內(nèi)其他走極盡奢華的項(xiàng)目不同，仁恒濱河灣以簡約淡雅為主，換句話說便是低調(diào)的奢華，就宛如一位不用濃妝艷抹，僅憑素顏便能奪人芳心的妙齡少女。但素雅的背后配套卻不落后，與鄰居成都ICC天曜一樣，只要你能想到的衛(wèi)浴、廚電高端品牌都能在這里看到。

另一位極具逼格的“高富帥”改需盤便是坐落于金融城的潤富國際花園。其從年初的讓利優(yōu)惠到現(xiàn)在整體均價(jià)有所上浮，但購房者們依然買賬。相信很多人不解，為啥漲價(jià)了還能熱銷？

潤富國際花園臥室樣板間實(shí)景圖

拋開那“不可一世”的高端地段，其背后由綠城團(tuán)隊(duì)精心打造的建筑設(shè)計(jì)與精裝修設(shè)計(jì)更是為產(chǎn)品加分不少。中央空調(diào)、智能居家、地暖三大豪宅系統(tǒng)并配有光聽名字就覺得不得了的國際一線設(shè)備品牌。不僅如此，一體化洗衣臺柜和歸家連廊等人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也頗為亮點(diǎn)。

總的來說，雖然高端改需產(chǎn)品大部分均主打奢華精裝修，但實(shí)際各自特色風(fēng)格不一，選擇適合自己的相信才是購房者們所要用心去考慮的。