【調查報告】網友看漲亞運城 專家認為可破2萬/平

“蟄伏”6年的亞運城，一直被低估了，作為全國住宅總價地王，亞運城迎來新的發展起點。新的運營團隊為亞運城注入了新鮮血液，加上新盤是妥妥的地鐵上蓋，新項目價格也在原有基礎上有一定提升。

因此，搜狐焦點發起了一份全網調查，針對亞運城的知名度、價格、產品印象、配套設施等因素對置業態度的影響進行了全面調查。不出意外，網友高比例地認為亞運城目前的價格與價值出現不匹配的情況。

9月2日，廣州亞運城5號全新組團正式啟動VIP登記，客戶在沒有看到樣板間的情況下提前登記信息，以便后續的認籌。截至9月4日，新組團VIP登記已超1000組；而9月10日，【亞運城5號】銷售中心、樣板房正式開放，周末兩天更是吸引了超過2萬人到訪；這也與此前的市場調研結果和媒體反饋十分吻合。

開放日，參觀樣板間長龍

亞運城因2010年的亞運城得名，知名度較高。如調查結果顯示，90%的人聽說過亞運城，83%的人去過亞運城。

近半網友認為亞運城價格偏低，專家認為可達2萬/平

作為價格洼地，亞運城項目向來廣受剛需客青睞，但均價不僅無法媲美番禺市橋、漢溪等板塊，也稍遜于離市區更遠的南沙（多盤叫價1.5萬/平）。

新團隊操盤后，亞運城價值重新被評估。此前在【亞運城5號】發布會上，合富房地產經濟研究院院長龍斌認為亞運城的合理價格應是“2萬/平。”

據搜狐焦點監控陽光家緣數據顯示,2016上半年天河區的一手住宅成交均價高達3.91萬/平,海珠區均價也超3萬/平，而同期的番禺區均價只有1.8萬/平放眼外圍熱門區域，增城教育城均價在1.4萬/平，長嶺居、廣佛交界、南沙蕉門板塊等的均價在1.7萬/平。

回顧亞運城7年前的規劃，已經被定義為中央居住區。反觀全市住宅區，規模可以和亞運城一比上下的只有，廣紙新城、廣鋼新城以及奧體新城,但是后三者目前售價均已過3萬，亞運城均價僅為前三者的40%，價格洼池尤為明顯。

而據調查結果顯示，也有將近一半的網友認為亞運城的價值被低估了。

而且，業主與非業主對亞運城價格的評價有明顯差別。

不過，價格洼地以及6年成熟配套帶來了高性價比也成就了亞運城的熱銷，近年來亞運城銷量一直都是番禺乃至廣州的成交大戶。正如調查顯示，64%的人會選擇置業亞運城。

整體來說，亞運城在廣州樓市中自有一番優勢，包括靠近地鐵、生態環境好、性價比高等諸多原因。而從調查結果來看，網友選擇亞運城的理由也覆蓋得比較全面。

過半網友看好亞運城未來

75%的人知曉亞運城的運營團隊發生了變化。超過一半以上的人看好亞運城未來的發展，可見人們仍對亞運城寄予厚望。接受調查的網友中，有34%的人是亞運城的業主。在業主當中，有71%的人看好亞運城的未來。而在非業主中，有41%的人看好亞運城的發展。

經過6年的醞釀與發展，亞運城已經成為500萬平成熟大城，是廣州南中軸名符其實的中央居住區，特別是在碧桂園和世茂的新操盤進駐之后，給亞運城帶來了全新的活力。目前的亞運城，已經在交通、教育、醫療、商業、運動、休閑、生態、人文等8大資源成熟度與整合上形成明顯優勢。