經濟環境的分析和生活結構研究：總人口及核心商圈人口結構、家庭戶數構成、收入水平、消費水平等；GDP發展狀況及產業結構情況；全社會消費品零售總額；城鄉居民的人均可支配收入等。

A  區域城市結構調查與發展規劃：公共設施狀況；交通體系狀況；道路狀況、通行量；城市性質與功能特點；各項城市的機能；城市規劃。

B  商業發展規劃和政策研究：《關于城市商業網點規劃工作的指導意見》；《關于進一步做好大中城市商業網點規劃工作的通知》；《關于加強城市商業網點規劃的通知》；《城市居住區規劃設計規范》。

C  區域零售業結構的市場調查與分析：地區間的銷售動向；不同業種的銷售動向；商業地區間的競爭狀況；大型主力店的動向。

D  競爭分析：購物中心、百貨商場、超市、專業市場、餐飲、娛樂等各業態的規模、檔次、品牌、產品或服務、客流量、交通等分析。

E   消費者消費行為研究：人口結構；家庭戶數構成；收入水平；消費水平；購買行為與偏好；交通和出行方式；媒體接觸習慣；項目概念測試。

F  項目立地條件研究：道路類別；消費者是否容易達到商業區；周邊環境和目前的商業設施；商業的能見度和日照情況。