廣州市場(chǎng)調(diào)研公司據(jù)報(bào)告顯示，中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查，近一半家庭認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)高；房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整對(duì)半數(shù)以上家庭住房消費(fèi)選擇無(wú)影響；取消限購(gòu)對(duì)購(gòu)房的促進(jìn)作用要弱于取消限貸。

在未來(lái)家庭住房消費(fèi)選擇中，報(bào)告指出，有超過(guò)47%的被調(diào)查家庭認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高，而只有7.5%的被調(diào)查家庭認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常低或較低，這說(shuō)明全國(guó)城市家庭總體上傾向認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。

報(bào)告特別對(duì)房地產(chǎn)稅收、限購(gòu)限貸、房貸政策等近年住房消費(fèi)中出現(xiàn)的新情況進(jìn)行調(diào)研。調(diào)查報(bào)告顯示，房地產(chǎn)交易稅的調(diào)整(提升稅率)對(duì)大部分被調(diào)查家庭住房消費(fèi)選擇無(wú)影響，相對(duì)而言，住房市場(chǎng)更發(fā)達(dá)的地區(qū)如東部地區(qū)、一線城市的被調(diào)查家庭在交易稅率提升的情況下會(huì)更傾向于不購(gòu)買(mǎi)住房。

報(bào)告認(rèn)為，從現(xiàn)有的住房調(diào)控政策來(lái)看，限制城市居民購(gòu)房的政策主要是限制商業(yè)貸款和限購(gòu)。而相比之下，取消限購(gòu)對(duì)被調(diào)查家庭購(gòu)房的促進(jìn)作用要弱于取消限貸，且被調(diào)查家庭最希望放寬的限貸政策為降低貸款利率，表明大部分家庭不購(gòu)房的原因仍是支付能力不足。

本次報(bào)告發(fā)布了中國(guó)住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。該指數(shù)對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近5年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，結(jié)果顯示：2017年前3季度住房?jī)r(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大的10個(gè)城市為廈門(mén)、三亞、海口、蚌埠、廣州、長(zhǎng)沙、韶關(guān)、湛江、唐山和北海。

報(bào)告還發(fā)布了住房?jī)r(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，該指數(shù)是衡量在市場(chǎng)價(jià)格正常波動(dòng)情況下，住房?jī)r(jià)格最大下跌幅度的指數(shù)。結(jié)果顯示，在最差的1%的情況下，居民購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)住房?jī)r(jià)格可能下跌幅度最大的10個(gè)城市是洛陽(yáng)、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽(yáng)、海口、西安和濟(jì)寧。