什么是旅游業? 中國奧庫戶外用品公司，為廣大的讀者做了新的市場界定和總結。所謂的旅游業是：旅游業，國際上稱為旅游產業，是憑借旅游資源和設施，專門或者主要通過工業和休閑在異地與不同的商業商品間的交流和發展，從事招徠、接待游客、為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個環節的綜合性行業。旅游業務要有三部分構成：旅游商品交流業、交通客運業和以飯店為代表的住宿業。他們是旅游業的三大支柱。

　　關于中國戶外旅游市場與發展前景，我們為廣大的讀者做了新的市場界定和總結。

　　一、什么是旅游業?

　　所謂的旅游業是：旅游業，國際上稱為旅游產業，是憑借旅游資源和設施，專門或者主要通過工業和休閑在異地與不同的商業商品間的交流和發展，從事招徠、接待游客、為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個環節的綜合性行業。旅游業務要有三部分構成：旅游商品交流業、交通客運業和以飯店為代表的住宿業。他們是旅游業的三大支柱。

　　二、新型旅游的分類：

　　人們的旅游需求向多層次方向發展，但目前主要分為三大類，一個是工業旅游，一個是農業旅游，再一個是休閑旅游。這三大項成為最新的熱點。

　　1、什么是工業旅游?

　　所謂工業旅游，就是以工業企業的生產線，生產工具，產品和廠區等為對象的專項參觀活動。20世紀工業旅游起源于法國，當時雪鐵龍公司讓游客參觀其生產流水線，欣賞其汽車生產工藝。后來，世界各地著名現代化工業企業紛紛仿效，汽車、鋼鐵、飛機、釀酒、飲料、陶瓷等行業先后開放生產制作過程，讓游客一飽眼福。

　　通過工業旅游，宣傳了工業企業的產品和品牌，提高了工業企業的知名度;同時，也滿足了旅游者對工業品牌的需求，使旅游者對現代工業內涵有了新的認識。所以，工業旅游越來越受公眾的青睞和歡迎，它將成為新世紀旅游活動新的熱點。

　　2、什么是農業旅游?

　　農業旅游的發展

　　農業旅游不同于工業旅游，二者具有很大的差異性。農業旅游不像工業旅游重在參觀學習，增長現代化科技知識。它的內涵豐富多彩，不僅包括田園風光的游覽，山村水鄉的休閑度假，而且還包括親身參與農業勞動，體驗民風鄉親等活動。因此，農業旅游是多層次，全方位的綜合性休閑娛樂活動。它是利用具有地域文化，民俗習慣，民族風情的村莊，讓眼看住進農家房，吃農家飯，干農家活，充分享受濃郁的鄉村風情和民俗文化。以上這些熱點，使農業旅游達到了“觀農園尋田園風光，樂民俗享鄉村風情”的效果。

　　3、什么是休閑旅游?

　　簡而言之，就是以休閑為目的的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更強調人在某一個時段內所處的文化創造，文化欣賞，文化建構的存在狀態;它通過人的共有的行為、思想、感情，創造文化氛圍，傳遞文化信息，構筑文化意境，從而達到個體身心和意志的全面和完整的發展。

　　簡而言之，就是以休閑為目的的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更強調人在某一個時段內所處的文化創造，文化欣賞，文化建構的存在狀態;它通過人的共有的行為、思想、感情，創造文化氛圍，傳遞文化信息，構筑文化意境，從而達到個體身心和意志的全面和完整的發展。

　　三、旅游市場數據分析：

　　有數據表明：中國將在2015年超越美國成為全球第一商務旅游大國。中國商務旅游產業將在2012年和2013年分別增加17%和21%的利潤，商務旅行費用將分別增加至2020億美元及2450億美元。而美國2011年的商務旅游產業額為2500億美元。在未來兩年，中國至少2/3的經濟增長將來自旅游業。這是塊誘人的巨大蛋糕，如何更好地分享它，已引起了視旅游業為支柱產業的中國許多城市和旅游界的共同關注。

　　目前中國的旅游產業大多數還只是停留在以黃金周為代表的觀光式旅游上，人流多而現金流不大，旅游產業的增加值微薄。旅游消費日益升級，各大旅游景點接待客流量年年上升，旅游景點的門票價格也是“芝麻開花節節高”。

　　旅游商品是指旅游者在旅游活動過程中購買的物品，也可稱作旅游購物品。它與旅游者的吃、住、行、娛、購、游等要素有著緊密聯系。旅游商品的開發是與旅游業的繁榮相伴而生的。旅游商品是旅游業的重要組成部分。旅行社、交通、飯店、旅游商品被稱為旅游業的4大支柱行業。

　　四、旅游對地產業的發展：

　　旅游房地產的開發在國內外已漸漸趨熱，這一產品形態本身也發展出多種類型，比如，主題公園群(迪斯尼世界EPCTO、華僑城社區PORTFOLIO)、主題社區(佛羅里達州的Heron Bay、南卡羅來納州的海格山莊)、度假酒店(拉斯維加斯)、高爾夫別墅，等等，他們各自都有獨特的經營規律與理念，值得我們借鑒和學習。

　　相對于其他單純的旅游或房地產項目，旅游房地產項目最主要的特色和優勢在于其項目組合的開放性、休閑環境的可控性和在景觀與配套上具有唯一性的房地產，這些優勢可極大地增強本項目的吸引力，并有效避免因與其他項目定位同構化而帶來惡性同業競爭。由于該產品形態符合旅游業和房地產業產業升級的內在要求和市場需求趨勢，因而，它必將獲得快速、持續的發展，從而成為復合型產業的一種全新業態。

　　從目前國內的操作來看，旅游房地產在市場上主要有四種操作模式：第一種是先開發旅游項目，等旅游項目做成熟地以后，再開發商品房，如深圳華僑城。第二種是地產與旅游項目同步開發，以滿足人們生活、休閑、度假需求，如成都芙蓉古城。第三種是對歷史文化古跡、古建筑、古村落的改造開發，如上海新天地、云南麗江古城、黃山黔縣宏村等。

　　城市經濟的發展過去主要是依賴制造加工業的繁榮，如今已經越來越向依賴旅游休閑方面發展了，其表現是對城市公共用地、商業性的開發利用以及對文化體育場館、各類商業設施、民俗、文化、博物館、旅游觀光、體育經濟、娛樂設施、教育、餐飲服務、道路、停車場等方面給予更高的重視，這些都反映了城市經濟模式在向旅游休閑化的轉變，進入21世紀以后這是一個很重要的轉變。