廣州市場調(diào)查公司收集到一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,我國住房租賃市場正在快速擴張。全國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住,以外來務工人員、新就業(yè)大學畢業(yè)生等新市民為主。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前我國住房租賃形式大致有兩種:個人住房租賃和由專業(yè)租賃機構運營或房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營的長租公寓。數(shù)據(jù)顯示,目前我國出租房約有1億套,其中超過90%為個人出租,品牌公寓企業(yè)總占有率低于2%,開發(fā)商自持經(jīng)營的居住用房不足1%。調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少房地產(chǎn)企業(yè)已開始探索“開發(fā)-租賃”模式,全國排名前30位的開發(fā)商中,已有60%以上選擇進軍長租公寓市場。
廣州市場調(diào)查公司收集到個人住房出租在我國住房租賃市場中占絕對優(yōu)勢,滿足了多數(shù)租房者不同層次的需求。調(diào)查發(fā)現(xiàn),這部分市場長期以來存在合同不報備、租客維權難、二房東及群租現(xiàn)象屢禁不絕等問題。相比個人住房出租,由專業(yè)化租賃企業(yè)運營或由房地產(chǎn)企業(yè)自持經(jīng)營的長租公寓,正快速崛起,發(fā)展迅猛。